En Chile, firmar un contrato de arrendamiento en Unidades de Fomento (UF) se ha transformado en la norma del mercado inmobiliario. Esta modalidad busca proteger al propietario de los efectos de la devaluación, pero para el arrendatario introduce una variación diaria en el costo real. A continuación, te presentamos una guía interactiva con animaciones de micro-interacción y desplegables para dominar este cálculo.
🔍 ¿Por qué se utiliza la UF para los arriendos? (Presiona para ver)
La UF es un indicador financiero indexado a la inflación. Al pactar el contrato en UF, el propietario traslada el riesgo de devaluación al arrendatario. Esto significa que si el IPC sube un 4% en el año, el costo del arriendo en pesos aumentará en ese mismo porcentaje de forma progresiva.
El cálculo del pago mensual en 3 pasos
15 UF × $38.500 = $577.500 CLP.Tipos de reajuste en los contratos
Asegúrate de que tu contrato de arriendo especifique con total claridad qué día del mes se utilizará como referencia para tomar el valor de la UF (por ejemplo, el primer día hábil del mes, el día de la transferencia o el día de vencimiento). Esto evita roces innecesarios entre arrendador y arrendatario.