Calculadora de Subsidios Habitacionales
Cargando...
Comparativa de Subsidios Habitacionales
| Subsidio | RSH Máximo | Vivienda Máx. | Ahorro Mín. | Rango de Subsidio |
|---|
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) dispone de diversos programas de subsidio estatal para ayudar a las familias chilenas a adquirir o construir su primera vivienda. Los tres programas más demandados son el DS49, el DS1 (Sectores Medios) y el DS19 (Integración Social).
- 1 Inscríbete en el RSH: Es obligatorio contar con el Registro Social de Hogares. Mantén actualizada tu información y composición familiar.
- 2 Abre tu cuenta de ahorro: Abre una cuenta de ahorro para la vivienda (usualmente en BancoEstado) con un mínimo de 12 meses de antigüedad antes de postular (para DS1/DS49).
- 3 Deposita el ahorro a tiempo: El ahorro mínimo (30, 40 u 80 UF) debe estar depositado y disponible como saldo al último día hábil del mes anterior a la postulación. ¡El ahorro adicional suma puntos en el puntaje de postulación!
- 4 Obtén pre-aprobación bancaria: Para DS1 T2/T3 y DS19 es fundamental contar con una simulación o pre-aprobación de crédito hipotecario, demostrando que puedes pagar la diferencia de la vivienda.
¿Puedo postular a subsidio sin estar en el RSH?
Para los llamados estatales individuales (DS1 y DS49) el RSH es obligatorio y actúa como filtro de tramos. Para el DS19, si no posees subsidio previo y vas a complementar con crédito, las inmobiliarias también exigen tu cartola de RSH para certificar que estás bajo el 90% de vulnerabilidad.
¿Qué es la homologación de subsidio en proyectos DS19?
Si postulaste de forma tradicional al SERVIU y ganaste un subsidio DS1 o DS49, pero no encuentras vivienda nueva o usada, puedes ir a una inmobiliaria con un proyecto DS19 vigente y aplicar tu subsidio en él. El subsidio se "homologa" automáticamente al proyecto y en la mayoría de los casos te otorga bonificaciones adicionales de integración social.
¿Se puede comprar una casa o departamento usado con el DS19?
No. El subsidio DS19 aplica única y exclusivamente para proyectos inmobiliarios habitacionales nuevos aprobados por el Serviu. Si deseas comprar una vivienda usada, debes postular y ganar el subsidio DS1 de forma tradicional, el cual sí permite la adquisición de propiedades de segunda mano.
¿Puedo ocupar mi subsidio de arriendo DS52 junto con el DS1?
Sí. Los deudores o beneficiarios activos del Subsidio de Arriendo (DS52) pueden postular al DS1 y obtienen un puntaje adicional preferencial. Si resultan seleccionados en el DS1, el subsidio de arriendo se mantiene vigente hasta que se haga efectiva la compra de la propiedad definitiva.