Calculadora de Arriendos en UF

Cuando tu contrato de arriendo está en UF, el monto en pesos cambia cada día porque la UF se ajusta con la inflación. Esto protege al dueño de la pérdida de valor, pero significa que tu pago varía mes a mes. A diferencia de un arriendo en pesos con reajuste IPC, el ajuste es automático y diario.

• 1 Arriendo mensual: El canon pactado en UF (o pesos). Se convierte al valor UF del día de pago.
• 2 Gastos comunes: Aseo, conserje, mantención. Generalmente los paga el arrendatario (ordinarios). Los extraordinarios son del dueño.
• 3 Garantía: Habitualmente 1 mes. Debe devolverse reajustada al terminar el contrato si no hay daños ni deudas.
• 4 Comisión corretaje: Si usas corredor, se acostumbra 50% de un mes cada parte. Puedes negociarlo.

• ✓ Contrato por escrito: Aunque no es obligatorio por ley, es indispensable para proteger tus derechos. Exígelo siempre.
• ✓ Reparaciones mayores: Son responsabilidad del dueño (cañerías, techumbre, estructura). Solo las locativas menores son tuyas.
• ✓ Desahucio con plazo: El dueño debe avisar con mínimo 2 meses + 1 mes por año de permanencia (máx. 6 meses).
• ✓ Contribuciones las paga el dueño: El impuesto territorial es del propietario. Si te lo cobran, debe estar en el contrato.
• ✓ Garantía reajustada: Al devolverte la garantía, debe ser con el valor actualizado (UF o IPC), no el monto original.