La Unidad de Fomento (UF) es una medida de cuenta utilizada en Chile que se ajusta diariamente según la inflación. Aunque no es una moneda que se pueda gastar, la UF juega un papel crucial en el sector de los préstamos hipotecarios en Chile.
La UF y los préstamos hipotecarios
En Chile, los préstamos hipotecarios a menudo se expresan en UF. Esto significa que el monto de tu préstamo y tus pagos mensuales pueden cambiar en términos de pesos, incluso si permanecen constantes en UF. Por lo tanto, es crucial para los solicitantes de préstamos hipotecarios entender cómo funciona la UF y cómo puede afectar el costo de un préstamo.
Análisis de la UF en Marzo de 2023
En marzo de 2023, el valor de la UF varió desde 35.519,79 el primer día del mes hasta 35.575,48 el último día. Esto representa un aumento de 55,69 en el valor de la UF a lo largo del mes, lo que refleja la inflación durante ese período.
Para los solicitantes de préstamos hipotecarios, este aumento en el valor de la UF podría haber tenido un impacto significativo en el costo de un préstamo. Por ejemplo, si estabas considerando solicitar un préstamo de 1.000 UF al principio del mes, el monto del préstamo en pesos habría aumentado en más de 55.690 pesos al final del mes, simplemente debido al ajuste de la UF a la inflación.
Tabla de valores UF de Marzo de 2023
| Marzo | |
|---|---|
| 1 | 35.519,79 |
| 2 | 35.529,90 |
| 3 | 35.540,01 |
| 4 | 35.550,13 |
| 5 | 35.560,24 |
| 6 | 35.570,37 |
| 7 | 35.580,49 |
| 8 | 35.590,62 |
| 9 | 35.600,75 |
| 10 | 35.599,60 |
| 11 | 35.598,45 |
| 12 | 35.597,30 |
| 13 | 35.596,15 |
| 14 | 35.595,01 |
| 15 | 35.593,86 |
| 16 | 35.592,71 |
| 17 | 35.591,56 |
| 18 | 35.590,41 |
| 19 | 35.589,26 |
| 20 | 35.588,11 |
| 21 | 35.586,96 |
| 22 | 35.585,82 |
| 23 | 35.584,67 |
| 24 | 35.583,52 |
| 25 | 35.582,37 |
| 26 | 35.581,22 |
| 27 | 35.580,07 |
| 28 | 35.578,93 |
| 29 | 35.577,78 |
| 30 | 35.576,63 |
| 31 | 35.575,48 |