{"id":5718,"date":"2026-03-30T06:06:06","date_gmt":"2026-03-30T09:06:06","guid":{"rendered":"https:\/\/valor-uf.cl\/?p=5718"},"modified":"2026-03-30T06:06:06","modified_gmt":"2026-03-30T09:06:06","slug":"ejemplo-practico-de-reajuste-uf-en-un-contrato-de-arriendo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/ejemplo-practico-de-reajuste-uf-en-un-contrato-de-arriendo\/","title":{"rendered":"Ejemplo Pr\u00e1ctico de Reajuste UF en un Contrato de Arriendo"},"content":{"rendered":"<p>Entender la teor\u00eda del <strong>reajuste por Unidad de Fomento (UF)<\/strong> es una cosa, pero aplicar la f\u00f3rmula a n\u00fameros reales es donde muchos inquilinos y arrendadores encuentran dudas. Un <strong>ejemplo reajuste uf contrato<\/strong> concreto es la herramienta m\u00e1s efectiva para disipar confusiones y asegurar que todos cumplan con la ley. Este art\u00edculo te guiar\u00e1, paso a paso, a trav\u00e9s de un caso pr\u00e1ctico basado en un contrato de arriendo t\u00edpico en Chile.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">\u00cdndice de contenidos:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/ejemplo-practico-de-reajuste-uf-en-un-contrato-de-arriendo\/#Escenario_Base_del_Contrato\" >Escenario Base del Contrato<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/ejemplo-practico-de-reajuste-uf-en-un-contrato-de-arriendo\/#Paso_1_Obtener_los_Valores_de_la_UF_Clave\" >Paso 1: Obtener los Valores de la UF Clave<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/ejemplo-practico-de-reajuste-uf-en-un-contrato-de-arriendo\/#Paso_2_Aplicar_la_Formula_Legal\" >Paso 2: Aplicar la F\u00f3rmula Legal<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/ejemplo-practico-de-reajuste-uf-en-un-contrato-de-arriendo\/#%C2%BFQue_Pasa_si_la_UF_Baja\" >\u00bfQu\u00e9 Pasa si la UF Baja?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/ejemplo-practico-de-reajuste-uf-en-un-contrato-de-arriendo\/#Verificacion_y_Buenas_Practicas\" >Verificaci\u00f3n y Buenas Pr\u00e1cticas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/ejemplo-practico-de-reajuste-uf-en-un-contrato-de-arriendo\/#Preguntas_Frecuentes_sobre_Indicadores\" >Preguntas Frecuentes sobre Indicadores<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>    <!-- ux-box-miniconverter --><\/p>\n<div style=\"background: #ffffff; border: 1px solid #e0e0e0; padding: 15px 20px; border-radius: 8px; margin: 25px 0; box-shadow: 0 4px 10px rgba(0,0,0,0.03); border-left: 5px solid #217346; font-family: Arial, sans-serif;\">\n<div style=\"font-weight: bold; color: #111; margin-bottom: 12px; font-size: 16px;\">\ud83e\uddf2 Conversor R\u00e1pido UF a Pesos<\/div>\n<div style=\"display: flex; align-items: center; flex-wrap: wrap; gap: 12px;\">\n            <span style=\"font-size: 15px; color: #555;\">Ingresa UF:<\/span><br \/>\n            <input type=\"number\" id=\"mc-in-36899\" value=\"1\" min=\"0\" step=\"any\" style=\"width: 100px; padding: 8px 12px; border: 1px solid #ccc; border-radius: 6px; font-size: 16px; outline: none;\"><br \/>\n            <span style=\"font-size: 15px; color: #555; font-weight: bold;\">=<\/span><br \/>\n            <strong id=\"mc-out-36899\" style=\"font-size: 20px; color: #217346;\">$39.841,72<\/strong>\n        <\/div>\n<\/p><\/div>\n<p><script>\n(function(){\n var inp = document.getElementById(\"mc-in-36899\");\n var out = document.getElementById(\"mc-out-36899\");\n var base = 39841.72;\n var sl = \"$\";\n var sr = \"\";\n inp.oninput = function() {\n var v = parseFloat(inp.value);\n if(isNaN(v)) v = 0;\n var res = v * base;\n var fmt = Math.round(res).toString().replace(\/\\B(?=(\\d{3})+(?!\\d))\/g, \".\");\n out.innerText = sl + fmt + sr;\n };\n })();\n<\/script><\/p>\n<p>Siguiendo el ejemplo, podr\u00e1s replicar el c\u00e1lculo para tu propia situaci\u00f3n, verificando si el monto que debes pagar (o cobrar) es el correcto. La transparencia en este proceso es clave para mantener una buena relaci\u00f3n contractual y evitar conflictos innecesarios. Recuerda que el valor de la UF cambia todos los d\u00edas, por lo que las fechas son cruciales en el c\u00e1lculo.<\/p>\n<p><!-- ux-box-hook --><\/p>\n<div style=\"background-color: #fcfdfd; border: 1px solid #d1e2eb; border-left: 5px solid #0056b3; padding: 18px; margin: 25px 0; border-radius: 8px; box-shadow: 0 4px 10px rgba(0,0,0,0.03);\">\n<p style=\"margin: 0 0 8px 0; font-size: 19px; font-weight: bold; color: #004494; letter-spacing: -0.5px;\">\ud83d\udc5b Impacto en tu Bolsillo:<\/p>\n<p style=\"margin: 0; font-size: 16px; color: #333; line-height: 1.5;\">Este c\u00e1lculo determina cu\u00e1nto m\u00e1s pagar\u00e1s de arriendo el pr\u00f3ximo mes, impactando directamente tu presupuesto familiar.<\/p>\n<\/div>\n<p><!-- ux-box-takeaways --><\/p>\n<div style=\"background-color: #f8f9fa; border: 1px solid #e9ecef; border-left: 4px solid #ff4500; padding: 15px; margin: 25px 0; border-radius: 5px;\">\n<p style=\"margin-top: 0; font-weight: bold; font-size: 18px; color: #333;\">\ud83d\udccc Puntos Clave del Indicador:<\/p>\n<ul style=\"margin-bottom: 0;\">\n<li>El reajuste se aplica sobre el canon de arriendo original, no sobre el monto anterior.<\/li>\n<li>Debes usar el valor de la UF del d\u00eda 10 del mes anterior al reajuste y del mes del \u00faltimo reajuste.<\/li>\n<li>El resultado siempre debe expresarse en pesos chilenos, redondeando seg\u00fan la ley.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Escenario_Base_del_Contrato\"><\/span>Escenario Base del Contrato<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Imaginemos un contrato de arriendo firmado el 1 de marzo de 2026. Las cl\u00e1usulas relevantes establecen lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Canon de arriendo inicial:<\/strong> 350.000 pesos chilenos.<\/li>\n<li><strong>Moneda de reajuste:<\/strong> Unidad de Fomento (UF).<\/li>\n<li><strong>Periodicidad del reajuste:<\/strong> Anual, cada 1 de marzo.<\/li>\n<li><strong>\u00daltimo reajuste aplicado:<\/strong> 1 de marzo de 2026 (firma del contrato).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Nuestro objetivo es calcular cu\u00e1nto deber\u00e1 pagar el inquilino a partir del 1 de marzo de 2026. Para ello, necesitamos los valores oficiales de la UF publicados por el Banco Central de Chile. Puedes consultar la evoluci\u00f3n en nuestro <a href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/repaso-historico-del-valor-uf-en-chile-tendencias-y-cambios-importantes\">repaso hist\u00f3rico del valor UF<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Paso_1_Obtener_los_Valores_de_la_UF_Clave\"><\/span>Paso 1: Obtener los Valores de la UF Clave<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Seg\u00fan la ley, para un reajuste anual, debemos comparar el valor de la UF del d\u00eda 10 del mes anterior al nuevo reajuste (febrero 2026) con el valor del d\u00eda 10 del mes anterior al \u00faltimo reajuste (febrero 2026). Usaremos valores ilustrativos:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>UF al 10 de febrero de 2026 (\u00faltimo reajuste):<\/strong> $36.000,00 (valor ilustrativo).<\/li>\n<li><strong>UF al 10 de febrero de 2026 (nuevo reajuste):<\/strong> $38.500,00 (valor ilustrativo).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Es fundamental usar los valores oficiales del Banco Central. Para entender c\u00f3mo este indicador afecta otros \u00e1mbitos, revisa su impacto en <a href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/el-impacto-del-valor-uf-hoy-en-el-mercado-de-prestamos-en-chile\">los pr\u00e9stamos en Chile<\/a>.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Paso_2_Aplicar_la_Formula_Legal\"><\/span>Paso 2: Aplicar la F\u00f3rmula Legal<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La f\u00f3rmula para el reajuste es: <strong>Nuevo Canon = (Canon Anterior) x (UF Nueva \/ UF Antigua)<\/strong>.<\/p>\n<p>Insertamos nuestros n\u00fameros:<\/p>\n<ul>\n<li>Nuevo Canon = $350.000 x ($38.500,00 \/ $36.000,00)<\/li>\n<li>Nuevo Canon = $350.000 x 1,06944&#8230;<\/li>\n<li>Nuevo Canon = $374.304,00 (aproximadamente).<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este c\u00e1lculo nos da el nuevo valor del arriendo expresado en pesos, pero referenciado a la UF. El inquilino deber\u00e1 pagar $374.304 cada mes a partir de marzo de 2026. Para una explicaci\u00f3n m\u00e1s detallada de la base legal, puedes consultar nuestro art\u00edculo sobre la <a href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/reajuste-de-arriendo-en-uf-la-formula-legal-explicada\">f\u00f3rmula legal del reajuste de arriendo en UF<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\" style=\"margin: 35px auto; display: block; text-align: center;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/valor-uf.cl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/ejemplo-practico-de-reajuste-uf-en-un-contrato-de-arriendo-interior.webp\" alt=\"Calculadora moderna y minimalista para calcular reajustes de arriendo en Unidades de Fomento (UF)\" style=\"border-radius:12px; box-shadow: 0 4px 15px rgba(0,0,0,0.1); margin: 0 auto; display: block;\"\/><\/figure>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_Pasa_si_la_UF_Baja\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 Pasa si la UF Baja?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un mito com\u00fan es pensar que el arriendo puede bajar si la UF disminuye. En los contratos de arriendo en Chile, la cl\u00e1usula de reajuste por UF generalmente es <strong>unidireccional<\/strong>. Esto significa que el canon se ajusta al alza seg\u00fan la variaci\u00f3n de la UF, pero si esta baja, el arriendo se mantiene en el \u00faltimo valor ajustado. Es crucial leer tu contrato para confirmar esta condici\u00f3n.<\/p>\n<p>Este mecanismo protege el valor real del ingreso del arrendador frente a la inflaci\u00f3n, que es el prop\u00f3sito original de la UF. Para ver un caso pr\u00e1ctico en otro contexto financiero, te invitamos a leer nuestro <a href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/ejemplo-real-como-calcular-tu-dividendo-hipotecario-en-uf\">ejemplo real de c\u00e1lculo de dividendo hipotecario en UF<\/a>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Verificacion_y_Buenas_Practicas\"><\/span>Verificaci\u00f3n y Buenas Pr\u00e1cticas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Una vez hecho el c\u00e1lculo, tanto inquilino como arrendador deben verificar el resultado. La comunicaci\u00f3n clara es esencial. El arrendador debe entregar un desglose del c\u00e1lculo, mostrando los valores de UF utilizados y la operaci\u00f3n matem\u00e1tica.<\/p>\n<p>El inquilino, por su parte, puede y debe verificar los valores de la UF en la fuente oficial del <a href=\"https:\/\/www.bcentral.cl\/inicio\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Banco Central de Chile<\/a>. Tambi\u00e9n es \u00fatil entender c\u00f3mo el Estado utiliza este indicador en otros beneficios, lo que puedes explorar en nuestra <a href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/guia-para-calcular-uf-en-bonos-del-estado-y-subsidios\">gu\u00eda para calcular UF en bonos del estado<\/a>.<\/p>\n<p><!-- ux-box-verdict --><\/p>\n<div style=\"background-color: #f0f8ff; border-left: 6px solid #0056b3; padding: 20px; margin: 30px 0; border-radius: 8px; box-shadow: 0 2px 10px rgba(0,0,0,0.05);\">\n<p style=\"margin-top: 0; color: #0056b3; font-size: 22px; font-weight: bold;\">\ud83d\udca1 An\u00e1lisis Financiero R\u00e1pido<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0; font-size: 16px;\"><strong>Dato Econ\u00f3mico:<\/strong> En nuestro ejemplo, el canon de arriendo aument\u00f3 aproximadamente un 6.94% en el a\u00f1o, reflejando directamente la inflaci\u00f3n acumulada medida por la UF en ese periodo. Este reajuste busca mantener el poder adquisitivo del pago para el arrendador.<\/p>\n<\/div>\n<p>    <!-- ux-box-indicators --><\/p>\n<div style=\"background: linear-gradient(135deg, #0F2350 0%, #2A4B8C 100%); padding: 25px; border-radius: 12px; margin: 35px 0; color: white; box-shadow: 0 4px 15px rgba(0,0,0,0.15); font-family: Arial, sans-serif;\">\n<div style=\"text-align: center; border-bottom: 1px solid rgba(255,255,255,0.2); padding-bottom: 15px; margin-bottom: 15px;\">\n<p style=\"margin: 0; font-size: 14px; text-transform: uppercase; letter-spacing: 1px; color: #FFD700; font-weight: bold;\">Valor UF<\/p>\n<p style=\"margin: 5px 0 0 0; font-size: 42px; font-weight: 900; letter-spacing: -1px;\">$39.841,72<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div style=\"display: flex; justify-content: space-around; text-align: center; align-items: center;\">\n<div style=\"flex: 1;\">\n<p style=\"margin: 0; font-size: 12px; color: #b3c6ff; text-transform: uppercase; font-weight: bold;\">Valor UTM<\/p>\n<p style=\"margin: 5px 0 0 0; font-size: 20px; font-weight: bold;\">$69.889,00<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div style=\"width: 1px; height: 40px; background: rgba(255,255,255,0.2);\"><\/div>\n<div style=\"flex: 1;\">\n<p style=\"margin: 0; font-size: 12px; color: #b3c6ff; text-transform: uppercase; font-weight: bold;\">D\u00f3lar Obs<\/p>\n<p style=\"margin: 5px 0 0 0; font-size: 20px; font-weight: bold;\">$929,90<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center; margin: 15px 0 0 0; font-size: 11px; color: rgba(255,255,255,0.6); font-style: italic;\">Valores sincronizados al 2026-03-30<\/p>\n<\/p><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_Frecuentes_sobre_Indicadores\"><\/span>Preguntas Frecuentes sobre Indicadores<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"font-size: 20px; font-weight: bold; margin-bottom: 10px;\">\ud83e\udd14 \u00bfPuedo reajustar el arriendo si en el contrato no est\u00e1 la cl\u00e1usula de reajuste por UF?<\/p>\n<p>No. El reajuste solo puede aplicarse si est\u00e1 expl\u00edcitamente pactado por escrito en el contrato. Sin esa cl\u00e1usula, el canon de arriendo se mantiene fijo durante toda la vigencia del contrato.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; font-weight: bold; margin-bottom: 10px;\">\ud83e\udd14 \u00bfQu\u00e9 pasa si el arrendador usa un valor de UF incorrecto?<\/p>\n<p>Si el valor utilizado no coincide con el oficial del Banco Central para las fechas correspondientes, el c\u00e1lculo es err\u00f3neo. El inquilino puede y debe solicitar la correcci\u00f3n, presentando el comprobante del valor oficial. En caso de disputa, este puede ser un elemento clave.<\/p>\n<p style=\"font-size: 20px; font-weight: bold; margin-bottom: 10px;\">\ud83e\udd14 \u00bfEl dep\u00f3sito de garant\u00eda tambi\u00e9n se reajusta por UF?<\/p>\n<p>S\u00ed, es una pr\u00e1ctica com\u00fan y recomendable. El dep\u00f3sito de garant\u00eda debe reajustarse con la misma periodicidad y f\u00f3rmula que el canon de arriendo, para que al final del contrato su valor real se haya mantenido. Esto debe estar especificado en el contrato.<\/p>\n<p><!-- ux-box-author --><\/p>\n<div style=\"display: flex; align-items: center; background: #ffffff; padding: 20px; border-radius: 12px; margin-top: 25px; margin-bottom: 10px; border: 1px solid #e0e0e0; box-shadow: 0 4px 15px rgba(0,0,0,0.03);\">\n<div style=\"font-size: 45px; margin-right: 20px; background: #f0f4f8; border-radius: 50%; min-width: 70px; height: 70px; display: flex; justify-content: center; align-items: center;\">\ud83d\udc68\u200d\ud83d\udcbb<\/div>\n<div>\n<p style=\"margin: 0; font-weight: bold; font-size: 18px; color: #111;\">An\u00e1lisis elaborado por Andr\u00e9s Velasco<\/p>\n<p style=\"margin: 5px 0 0 0; font-size: 15px; color: #666; line-height: 1.4;\">Especialista en Econom\u00eda y Mercados Chilenos en <strong>Arriendo Uf<\/strong>. Analizando tendencias en Chile desde 2019.<\/p>\n<p style=\"margin: 8px 0 0 0;\"><span style=\"display: inline-block; background: #f0f8ff; color: #0056b3; font-size: 12px; font-weight: 600; padding: 4px 10px; border-radius: 20px; border: 1px solid #d0e7ff;\">\ud83d\udee1\ufe0f Datos cotejados con fuentes del Banco Central y <span class=\"geo-tooltip\" data-tooltip=\"Servicio de Impuestos Internos: Organismo estatal encargado de la recaudaci\u00f3n tributaria.\">SII<\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><!-- seo-godmode-v1-2026 --><br \/>\n<!-- seo-godmode-glosario --><\/p>\n<style>\n.geo-tooltip { position: relative; border-bottom: 2px dotted #0056b3; cursor: help; color: #0056b3; font-weight: 600; transition: all 0.2s; }\n.geo-tooltip:hover { color: #ff4500; border-bottom-color: #ff4500; }\n.geo-tooltip::after { content: attr(data-tooltip); position: absolute; bottom: 130%; left: 50%; transform: translateX(-50%); background: #111827; color: #fff; padding: 8px 14px; border-radius: 8px; font-size: 13px; font-weight: 400; font-family: sans-serif; white-space: normal; width: max-content; max-width: 250px; z-index: 999; opacity: 0; visibility: hidden; transition: all 0.3s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); box-shadow: 0 10px 15px -3px rgba(0,0,0,0.2); text-align: center; line-height: 1.5; pointer-events: none; }\n.geo-tooltip::before { content: \"\"; position: absolute; bottom: 100%; left: 50%; transform: translateX(-50%); border: 8px solid transparent; border-top-color: #111827; z-index: 999; opacity: 0; visibility: hidden; transition: all 0.3s ease; pointer-events: none; }\n.geo-tooltip:hover::after, .geo-tooltip:hover::before { opacity: 1; visibility: visible; bottom: 120%; }\n<\/style>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entender la teor\u00eda del reajuste por Unidad de Fomento (UF) es una cosa, pero aplicar la f\u00f3rmula a n\u00fameros reales es donde muchos inquilinos y arrendadores encuentran dudas. 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