{"id":5594,"date":"2026-03-17T15:50:29","date_gmt":"2026-03-17T18:50:29","guid":{"rendered":"https:\/\/valor-uf.cl\/?p=5594"},"modified":"2026-03-17T15:50:29","modified_gmt":"2026-03-17T18:50:29","slug":"simulador-de-rentabilidad-de-inversion-inmobiliaria-en-uf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/simulador-de-rentabilidad-de-inversion-inmobiliaria-en-uf\/","title":{"rendered":"Simulador de Rentabilidad de Inversi\u00f3n Inmobiliaria en UF"},"content":{"rendered":"<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_Calcular_la_Rentabilidad_Real_de_tu_Propiedad_en_UF\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo Calcular la Rentabilidad Real de tu Propiedad en UF?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Invertir en bienes ra\u00edces en Chile exige entender m\u00e9tricas clave, y la <strong>rentabilidad inversion inmobiliaria uf<\/strong> es fundamental para medir el rendimiento real, protegido de la inflaci\u00f3n. Este indicador, expresado en Unidades de Fomento, te permite comparar opciones y proyectar ganancias con mayor precisi\u00f3n.<\/p><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-light-blue ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">\u00cdndice de contenidos:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Alternar tabla de contenidos\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/simulador-de-rentabilidad-de-inversion-inmobiliaria-en-uf\/#%C2%BFComo_Calcular_la_Rentabilidad_Real_de_tu_Propiedad_en_UF\" >\u00bfC\u00f3mo Calcular la Rentabilidad Real de tu Propiedad en UF?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/simulador-de-rentabilidad-de-inversion-inmobiliaria-en-uf\/#%C2%BFPor_Que_la_UF_es_la_Clave_para_tu_Inversion\" >\u00bfPor Qu\u00e9 la UF es la Clave para tu Inversi\u00f3n?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/simulador-de-rentabilidad-de-inversion-inmobiliaria-en-uf\/#Componentes_de_una_Rentabilidad_Precisa\" >Componentes de una Rentabilidad Precisa<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/simulador-de-rentabilidad-de-inversion-inmobiliaria-en-uf\/#La_Plusvalia_El_Factor_Oculto\" >La Plusval\u00eda: El Factor Oculto<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/simulador-de-rentabilidad-de-inversion-inmobiliaria-en-uf\/#Comparando_Opciones_de_Inversion\" >Comparando Opciones de Inversi\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/simulador-de-rentabilidad-de-inversion-inmobiliaria-en-uf\/#%F0%9F%8F%A0_Valores_de_Propiedades_Actualizados\" >\ud83c\udfe0 Valores de Propiedades Actualizados<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/valor-uf.cl\/noticias\/simulador-de-rentabilidad-de-inversion-inmobiliaria-en-uf\/#Preguntas_Frecuentes_sobre_Indicadores\" >Preguntas Frecuentes sobre Indicadores<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>    <!-- ux-box-miniconverter --><\/p>\n<div style=\"background: #ffffff; border: 1px solid #e0e0e0; padding: 15px 20px; border-radius: 8px; margin: 25px 0; box-shadow: 0 4px 10px rgba(0,0,0,0.03); border-left: 5px solid #217346; font-family: Arial, sans-serif;\">\n<div style=\"font-weight: bold; color: #111; margin-bottom: 12px; font-size: 16px;\">\ud83e\uddf2 Conversor R\u00e1pido UF a Pesos<\/div>\n<div style=\"display: flex; align-items: center; flex-wrap: wrap; gap: 12px;\">\n            <span style=\"font-size: 15px; color: #555;\">Ingresa UF:<\/span><br \/>\n            <input type=\"number\" id=\"mc-in-22254\" value=\"1\" min=\"0\" step=\"any\" style=\"width: 100px; padding: 8px 12px; border: 1px solid #ccc; border-radius: 6px; font-size: 16px; outline: none;\"><br \/>\n            <span style=\"font-size: 15px; color: #555; font-weight: bold;\">=<\/span><br \/>\n            <strong id=\"mc-out-22254\" style=\"font-size: 20px; color: #217346;\">$39.841,72<\/strong>\n        <\/div>\n<\/p><\/div>\n<p><script>\n(function(){\n var inp = document.getElementById(\"mc-in-22254\");\n var out = document.getElementById(\"mc-out-22254\");\n var base = 39841.72;\n var sl = \"$\";\n var sr = \"\";\n inp.oninput = function() {\n var v = parseFloat(inp.value);\n if(isNaN(v)) v = 0;\n var res = v * base;\n var fmt = Math.round(res).toString().replace(\/\\B(?=(\\d{3})+(?!\\d))\/g, \".\");\n out.innerText = sl + fmt + sr;\n };\n })();\n<\/script><\/p>\n<p>La UF, como unidad de cuenta reajustable, es la base ideal para evaluar inversiones a largo plazo. Fluct\u00faa diariamente, por lo que un c\u00e1lculo est\u00e1tico puede llevar a errores. Nuestro simulador interactivo, dise\u00f1ado espec\u00edficamente para el mercado chileno, considera estas variables para darte una proyecci\u00f3n clara y actualizada.<\/p>\n<p><!-- ux-box-hook --><\/p>\n<div style=\"background-color: #fcfdfd; border: 1px solid #d1e2eb; border-left: 5px solid #0056b3; padding: 18px; margin: 25px 0; border-radius: 8px; box-shadow: 0 4px 10px rgba(0,0,0,0.03);\">\n<p style=\"margin: 0 0 8px 0; font-size: 19px; font-weight: bold; color: #004494; letter-spacing: -0.5px;\">\ud83d\udc5b Impacto en tu Bolsillo:<\/p>\n<p style=\"margin: 0; font-size: 16px; color: #333; line-height: 1.5;\">Calcular la rentabilidad en UF te permite proteger tu inversi\u00f3n de la inflaci\u00f3n y saber cu\u00e1nto ganar\u00e1s realmente cada mes.<\/p>\n<\/div>\n<p><!-- ux-box-takeaways --><\/p>\n<div style=\"background-color: #f8f9fa; border: 1px solid #e9ecef; border-left: 4px solid #ff4500; padding: 15px; margin: 25px 0; border-radius: 5px;\">\n<p style=\"margin-top: 0; font-weight: bold; font-size: 18px; color: #333;\">\ud83d\udccc Puntos Clave del Indicador:<\/p>\n<ul style=\"margin-bottom: 0;\">\n<li>La rentabilidad en UF aisla el efecto inflacionario, mostrando el rendimiento real.<\/li>\n<li>Es crucial para comparar inversiones en diferentes momentos o con distintos montos iniciales.<\/li>\n<li>Un buen c\u00e1lculo debe incluir todos los costos asociados, como gastos comunes y contribuciones.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div id=\"custom-wp-tool\" style=\"background:#fff; padding:25px; border-radius:12px; box-shadow:0 5px 15px rgba(0,0,0,0.08); border: 1px solid #eee; margin: 35px 0;\">\n<p style=\"font-weight: bold; margin-top: 0; color: #333;\">Simulador de Rentabilidad Inmobiliaria (UF)<\/p>\n<div style=\"display: grid; grid-template-columns: 1fr 1fr; gap: 20px; margin-bottom: 20px;\">\n<div>\n            <label for=\"valor-propiedad\" style=\"display: block; margin-bottom: 8px; font-weight: 600;\">Valor de la Propiedad (UF)<\/label><br \/>\n            <input type=\"number\" id=\"valor-propiedad\" min=\"1\" value=\"2000\" style=\"width: 100%; padding: 12px; border: 1px solid #ccc; border-radius: 6px; box-sizing: border-box;\">\n        <\/div>\n<div>\n            <label for=\"arriendo-mensual\" style=\"display: block; margin-bottom: 8px; font-weight: 600;\">Arriendo Mensual Estimado (UF)<\/label><br \/>\n            <input type=\"number\" id=\"arriendo-mensual\" min=\"0.1\" step=\"0.1\" value=\"8\" style=\"width: 100%; padding: 12px; border: 1px solid #ccc; border-radius: 6px; box-sizing: border-box;\">\n        <\/div>\n<div>\n            <label for=\"gastos-anuales\" style=\"display: block; margin-bottom: 8px; font-weight: 600;\">Gastos Anuales (UF) *<\/label><br \/>\n            <input type=\"number\" id=\"gastos-anuales\" min=\"0\" step=\"0.1\" value=\"5\" style=\"width: 100%; padding: 12px; border: 1px solid #ccc; border-radius: 6px; box-sizing: border-box;\"><\/p>\n<p style=\"font-size: 12px; color: #666; margin: 5px 0 0 0;\">* Incluye contribuciones, mantenciones, gastos comunes, etc.<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div>\n            <label for=\"periodo\" style=\"display: block; margin-bottom: 8px; font-weight: 600;\">Per\u00edodo de An\u00e1lisis (A\u00f1os)<\/label><br \/>\n            <select id=\"periodo\" style=\"width: 100%; padding: 12px; border: 1px solid #ccc; border-radius: 6px; box-sizing: border-box;\"><option value=\"5\">5 a\u00f1os<\/option><option value=\"10\" selected>10 a\u00f1os<\/option><option value=\"15\">15 a\u00f1os<\/option><option value=\"20\">20 a\u00f1os<\/option><\/select>\n        <\/div>\n<\/p><\/div>\n<p><!-- ux-box-disclaimer --><\/p>\n<div style=\"background-color: #fff8e1; border-left: 5px solid #ffc107; padding: 15px; margin: 25px 0; border-radius: 4px; font-size: 15px; box-shadow: 0 2px 5px rgba(0,0,0,0.05);\">\n<p style=\"margin: 0; color: #5c4000;\">\u26a0\ufe0f <strong>\u00bfHas notado cambios en la rentabilidad de tus propiedades con la fluctuaci\u00f3n de la UF?<\/strong> Comparte tu experiencia en los comentarios y ayuda a otros inversionistas.<\/p>\n<\/div>\n<p>    <button type=\"button\" id=\"btn-calcular\" style=\"background:#0056b3; color:#fff; padding:12px 24px; border:none; border-radius:6px; cursor:pointer; font-weight:bold; width:100%;\">Calcular Rentabilidad<\/button><\/p>\n<div id=\"tool-result\" style=\"margin-top:20px; padding:15px; border-radius:8px; display:none; border-left: 4px solid #0056b3; background: #f0f8ff;\">\n<p style=\"font-size:20px; font-weight:bold; color: #0056b3; margin-top: 0;\">Proyecci\u00f3n de Rentabilidad<\/p>\n<p><strong>Rentabilidad Bruta Anual:<\/strong> <span id=\"result-bruto\" style=\"font-weight: bold; color: #333;\">0%<\/span><\/p>\n<p><strong>Rentabilidad Neta Anual (aproximada):<\/strong> <span id=\"result-neto\" style=\"font-weight: bold; color: #28a745;\">0%<\/span><\/p>\n<p><strong>Ingreso Neto Total Estimado (en UF):<\/strong> <span id=\"result-ingreso\" style=\"font-weight: bold; color: #333;\">0<\/span> UF<\/p>\n<p style=\"font-size: 14px; color: #666; border-top: 1px dashed #ccc; padding-top: 10px; margin-bottom: 0;\"><em>Nota: Esta es una proyecci\u00f3n simplificada. No incluye impuestos como la renta, variaciones en el valor de la UF, ni plusval\u00eda de la propiedad. Se recomienda asesor\u00eda profesional.<\/em><\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><script>\ndocument.getElementById('btn-calcular').onclick = function() {\n var valorPropiedad = parseFloat(document.getElementById('valor-propiedad').value);\n var arriendoMensual = parseFloat(document.getElementById('arriendo-mensual').value);\n var gastosAnuales = parseFloat(document.getElementById('gastos-anuales').value);\n var periodo = parseInt(document.getElementById('periodo').value);\n if (isNaN(valorPropiedad) || valorPropiedad <= 0) {\n alert(\"Por favor, ingresa un valor de propiedad v\u00e1lido mayor a 0.\");\n return;\n }\n if (isNaN(arriendoMensual) || arriendoMensual <= 0) {\n alert(\"Por favor, ingresa un valor de arriendo mensual v\u00e1lido.\");\n return;\n }\n if (isNaN(gastosAnuales) || gastosAnuales < 0) {\n alert(\"Por favor, ingresa un valor v\u00e1lido para gastos anuales (no negativo).\");\n return;\n }\n if (isNaN(periodo) || periodo <= 0) {\n alert(\"Por favor, selecciona un per\u00edodo v\u00e1lido.\");\n return;\n }\n var ingresoAnualBrutoUF = arriendoMensual * 12;\n var rentabilidadBrutaAnual = ((ingresoAnualBrutoUF \/ valorPropiedad) * 100).toFixed(2);\n var ingresoAnualNetoUF = ingresoAnualBrutoUF - gastosAnuales;\n var rentabilidadNetaAnual = ((ingresoAnualNetoUF \/ valorPropiedad) * 100).toFixed(2);\n var ingresoNetoTotalUF = (ingresoAnualNetoUF * periodo).toFixed(2);\n document.getElementById('result-bruto').textContent = rentabilidadBrutaAnual + \"%\";\n document.getElementById('result-neto').textContent = rentabilidadNetaAnual + \"%\";\n document.getElementById('result-ingreso').textContent = ingresoNetoTotalUF;\n document.getElementById('tool-result').style.display = 'block';\n};\n<\/script><\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFPor_Que_la_UF_es_la_Clave_para_tu_Inversion\"><\/span>\u00bfPor Qu\u00e9 la UF es la Clave para tu Inversi\u00f3n?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La Unidad de Fomento no es solo una referencia para cr\u00e9ditos hipotecarios. Para el inversionista, es la herramienta que permite \"congelar\" el valor del dinero en el tiempo. Al expresar costos, ingresos y valor de la propiedad en UF, eliminas la distorsi\u00f3n de la inflaci\u00f3n y ves el flujo real de caja de tu activo.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Componentes_de_una_Rentabilidad_Precisa\"><\/span>Componentes de una Rentabilidad Precisa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una proyecci\u00f3n realista va m\u00e1s all\u00e1 del precio de compra y el arriendo. Debes considerar los gastos operativos, que tambi\u00e9n se reajustan por UF: contribuciones, gastos comunes de edificio, seguros, y un fondo para reparaciones mayores. Subestimar estos costos es el error m\u00e1s com\u00fan que infla artificialmente la rentabilidad esperada.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"La_Plusvalia_El_Factor_Oculto\"><\/span>La Plusval\u00eda: El Factor Oculto<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La rentabilidad por arriendo es solo una parte de la ecuaci\u00f3n. Hist\u00f3ricamente, las propiedades bien ubicadas en Chile han tendido a aumentar su valor en UF a largo plazo. Esta plusval\u00eda, aunque no es un ingreso l\u00edquido hasta la venta, puede representar una ganancia de capital significativa que debe ponderarse en la decisi\u00f3n final de inversi\u00f3n.<\/p>\n<figure class=\"wp-block-image size-large\" style=\"margin: 35px auto; display: block; text-align: center;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/valor-uf.cl\/wp-content\/uploads\/2026\/03\/simulador-de-rentabilidad-de-inversion-inmobiliaria-en-uf-interior.webp\" alt=\"Ilustraci\u00f3n 3D de una casa moderna sobre una moneda de oro, representando inversi\u00f3n inmobiliaria en UF.\" style=\"border-radius:12px; box-shadow: 0 4px 15px rgba(0,0,0,0.1); margin: 0 auto; display: block;\"\/><\/figure>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comparando_Opciones_de_Inversion\"><\/span>Comparando Opciones de Inversi\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Cuando eval\u00faes poner tu dinero en un departamento, una casa o incluso un estacionamiento, la rentabilidad en UF es la vara de medir com\u00fan. Te permite comparar de manera justa una propiedad de 2.000 UF en Providencia con una de 1.500 UF en una regi\u00f3n emergente, decidiendo basado en el rendimiento real y no en cifras nominales afectadas por la inflaci\u00f3n del momento.<\/p>\n<p><!-- ux-box-verdict --><\/p>\n<div style=\"background-color: #f0f8ff; border-left: 6px solid #0056b3; padding: 20px; margin: 30px 0; border-radius: 8px; box-shadow: 0 2px 10px rgba(0,0,0,0.05);\">\n<p style=\"margin-top: 0; color: #0056b3; font-size: 22px; font-weight: bold;\">\ud83d\udca1 An\u00e1lisis Financiero R\u00e1pido<\/p>\n<p style=\"margin-bottom: 0; font-size: 16px;\"><strong>Dato Econ\u00f3mico:<\/strong> Una rentabilidad neta anual en UF superior al 4% se considera s\u00f3lida en el mercado inmobiliario chileno actual, considerando el bajo riesgo relativo y la plusval\u00eda potencial a largo plazo.<\/p>\n<\/div>\n<p>    <!-- ux-box-indicators --><\/p>\n<div style=\"background: linear-gradient(135deg, #0F2350 0%, #2A4B8C 100%); padding: 25px; border-radius: 12px; margin: 35px 0; color: white; box-shadow: 0 4px 15px rgba(0,0,0,0.15); font-family: Arial, sans-serif;\">\n<div style=\"text-align: center; border-bottom: 1px solid rgba(255,255,255,0.2); padding-bottom: 15px; margin-bottom: 15px;\">\n<p style=\"margin: 0; font-size: 14px; text-transform: uppercase; letter-spacing: 1px; color: #FFD700; font-weight: bold;\">Valor UF<\/p>\n<p style=\"margin: 5px 0 0 0; font-size: 42px; font-weight: 900; letter-spacing: -1px;\">$39.841,72<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div style=\"display: flex; justify-content: space-around; text-align: center; align-items: center;\">\n<div style=\"flex: 1;\">\n<p style=\"margin: 0; font-size: 12px; color: #b3c6ff; text-transform: uppercase; font-weight: bold;\">Valor UTM<\/p>\n<p style=\"margin: 5px 0 0 0; font-size: 20px; font-weight: bold;\">$69.889,00<\/p>\n<\/p><\/div>\n<div style=\"width: 1px; height: 40px; background: rgba(255,255,255,0.2);\"><\/div>\n<div style=\"flex: 1;\">\n<p style=\"margin: 0; font-size: 12px; color: #b3c6ff; text-transform: uppercase; font-weight: bold;\">D\u00f3lar Obs<\/p>\n<p style=\"margin: 5px 0 0 0; font-size: 20px; font-weight: bold;\">$909,94<\/p>\n<\/p><\/div>\n<\/p><\/div>\n<p style=\"text-align: center; margin: 15px 0 0 0; font-size: 11px; color: rgba(255,255,255,0.6); font-style: italic;\">Valores sincronizados al 2026-03-14<\/p>\n<\/p><\/div>\n<p>    <!-- ux-box-math-faq --><\/p>\n<div style=\"background-color: #ffffff; border: 1px solid #e2e8f0; border-radius: 8px; padding: 25px; margin: 35px 0; box-shadow: 0 4px 15px rgba(0, 0, 0, 0.04);\">\n<h3 style=\"margin-top: 0; color: #1e293b; font-size: 22px; border-bottom: 2px solid #f1f5f9; padding-bottom: 12px; margin-bottom: 15px;\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%F0%9F%8F%A0_Valores_de_Propiedades_Actualizados\"><\/span>\ud83c\udfe0 Valores de Propiedades Actualizados<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p style='font-size: 14px; color: #64748b; margin-bottom: 20px;'><em>Valores calculados en base a: $39.841,72 CLP (2026-03-14)<\/em><\/p>\n<ul style=\"list-style-type: none; padding-left: 0; font-size: 16px; margin: 0;\">\n<li style='margin-bottom: 12px; padding: 10px; background: #f8f9fa; border-radius: 6px; border-left: 4px solid #0056b3; display: flex; justify-content: space-between;'><span style='font-weight:bold; color:#333;'>1.000 UF<\/span> <span style='color:#0056b3; font-weight:900;'>39.841.720 CLP<\/span><\/li>\n<li style='margin-bottom: 12px; padding: 10px; background: #f8f9fa; border-radius: 6px; border-left: 4px solid #0056b3; display: flex; justify-content: space-between;'><span style='font-weight:bold; color:#333;'>1.500 UF<\/span> <span style='color:#0056b3; font-weight:900;'>59.762.580 CLP<\/span><\/li>\n<li style='margin-bottom: 12px; padding: 10px; background: #f8f9fa; border-radius: 6px; border-left: 4px solid #0056b3; display: flex; justify-content: space-between;'><span style='font-weight:bold; color:#333;'>2.000 UF<\/span> <span style='color:#0056b3; font-weight:900;'>79.683.440 CLP<\/span><\/li>\n<li style='margin-bottom: 12px; padding: 10px; background: #f8f9fa; border-radius: 6px; border-left: 4px solid #0056b3; display: flex; justify-content: space-between;'><span style='font-weight:bold; color:#333;'>2.500 UF<\/span> <span style='color:#0056b3; font-weight:900;'>99.604.300 CLP<\/span><\/li>\n<li style='margin-bottom: 12px; padding: 10px; background: #f8f9fa; border-radius: 6px; border-left: 4px solid #0056b3; display: flex; justify-content: space-between;'><span style='font-weight:bold; color:#333;'>3.000 UF<\/span> <span style='color:#0056b3; font-weight:900;'>119.525.160 CLP<\/span><\/li>\n<li style='margin-bottom: 12px; padding: 10px; background: #f8f9fa; border-radius: 6px; border-left: 4px solid #0056b3; display: flex; justify-content: space-between;'><span style='font-weight:bold; color:#333;'>4.000 UF<\/span> <span style='color:#0056b3; font-weight:900;'>159.366.880 CLP<\/span><\/li>\n<\/ul><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preguntas_Frecuentes_sobre_Indicadores\"><\/span>Preguntas Frecuentes sobre Indicadores<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p style=\"font-size:18px; font-weight:bold;\">\u00bfLa rentabilidad en UF es lo mismo que la TIR?<\/p>\n<p>No exactamente. La rentabilidad en UF que calculamos aqu\u00ed es un porcentaje simple anual basado en ingresos. La Tasa Interna de Retorno (TIR) es un c\u00e1lculo m\u00e1s complejo que considera el flujo de caja completo en el tiempo, incluyendo la inversi\u00f3n inicial y la venta final, siendo una m\u00e9trica m\u00e1s poderosa.<\/p>\n<p style=\"font-size:18px; font-weight:bold;\">\u00bfDebo considerar el pie y el cr\u00e9dito hipotecario en el c\u00e1lculo?<\/p>\n<p>Para una evaluaci\u00f3n personal de tu retorno sobre el capital efectivamente invertido (tu pie), s\u00ed. El simulador presentado calcula la rentabilidad sobre el valor total del activo. Para un an\u00e1lisis de leverage, debes incorporar los costos del cr\u00e9dito (inter\u00e9s en UF y dividendo).<\/p>\n<p style=\"font-size:18px; font-weight:bold;\">\u00bfCon qu\u00e9 frecuencia debo recalcular la rentabilidad de mi propiedad?<\/p>\n<p>Se recomienda hacer un rec\u00e1lculo formal al menos una vez al a\u00f1o, cuando se reajustan los contratos de arriendo y las contribuciones. Tambi\u00e9n es prudente hacerlo si hay cambios significativos en los gastos comunes o en las tasas de inter\u00e9s del mercado que afecten el valor de propiedades similares.<\/p>\n<p><!-- ux-box-author --><\/p>\n<div style=\"display: flex; align-items: center; background: #ffffff; padding: 20px; border-radius: 12px; margin-top: 25px; margin-bottom: 10px; border: 1px solid #e0e0e0; box-shadow: 0 4px 15px rgba(0,0,0,0.03);\">\n<div style=\"font-size: 45px; margin-right: 20px; background: #f0f4f8; border-radius: 50%; min-width: 70px; height: 70px; display: flex; justify-content: center; align-items: center;\">\ud83d\udc69\u200d\ud83d\udcbb<\/div>\n<div>\n<p style=\"margin: 0; font-weight: bold; font-size: 18px; color: #111;\">An\u00e1lisis elaborado por Carolina Echeverr\u00eda<\/p>\n<p style=\"margin: 5px 0 0 0; font-size: 15px; color: #666; line-height: 1.4;\">Especialista en Econom\u00eda y Mercados Chilenos en <strong>Inversiones<\/strong>. Analizando tendencias en Chile desde 2020.<\/p>\n<p style=\"margin: 8px 0 0 0;\"><span style=\"display: inline-block; background: #f0f8ff; color: #0056b3; font-size: 12px; font-weight: 600; padding: 4px 10px; border-radius: 20px; border: 1px solid #d0e7ff;\">\ud83d\udee1\ufe0f Datos cotejados con fuentes del Banco Central y <span class=\"geo-tooltip\" data-tooltip=\"Servicio de Impuestos Internos: Organismo estatal encargado de la recaudaci\u00f3n tributaria.\">SII<\/span><\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><!-- seo-godmode-v1-2026 --><br \/>\n<!-- seo-godmode-glosario --><\/p>\n<style>\n.geo-tooltip { position: relative; border-bottom: 2px dotted #0056b3; cursor: help; color: #0056b3; font-weight: 600; transition: all 0.2s; }\n.geo-tooltip:hover { color: #ff4500; border-bottom-color: #ff4500; }\n.geo-tooltip::after { content: attr(data-tooltip); position: absolute; bottom: 130%; left: 50%; transform: translateX(-50%); background: #111827; color: #fff; padding: 8px 14px; border-radius: 8px; font-size: 13px; font-weight: 400; font-family: sans-serif; white-space: normal; width: max-content; max-width: 250px; z-index: 999; opacity: 0; visibility: hidden; transition: all 0.3s cubic-bezier(0.4, 0, 0.2, 1); box-shadow: 0 10px 15px -3px rgba(0,0,0,0.2); text-align: center; line-height: 1.5; pointer-events: none; }\n.geo-tooltip::before { content: \"\"; position: absolute; bottom: 100%; left: 50%; transform: translateX(-50%); border: 8px solid transparent; border-top-color: #111827; z-index: 999; opacity: 0; visibility: hidden; transition: all 0.3s ease; pointer-events: none; }\n.geo-tooltip:hover::after, .geo-tooltip:hover::before { opacity: 1; visibility: visible; bottom: 120%; }\n<\/style>\n<p><!-- SEO GodMode Schema Math FAQ --><br \/>\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"FAQPage\",\n  \"mainEntity\": [\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfA cu\u00e1nto equivalen 1.000 UF para una propiedad hoy?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Al valor de hoy, 1.000 UF equivalen exactamente a39.841.720 CLP.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfA cu\u00e1nto equivalen 1.500 UF para una propiedad hoy?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Al valor de hoy, 1.500 UF equivalen exactamente a59.762.580 CLP.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfA cu\u00e1nto equivalen 2.000 UF para una propiedad hoy?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Al valor de hoy, 2.000 UF equivalen exactamente a79.683.440 CLP.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfA cu\u00e1nto equivalen 2.500 UF para una propiedad hoy?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Al valor de hoy, 2.500 UF equivalen exactamente a99.604.300 CLP.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfA cu\u00e1nto equivalen 3.000 UF para una propiedad hoy?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Al valor de hoy, 3.000 UF equivalen exactamente a119.525.160 CLP.\"\n      }\n    },\n    {\n      \"@type\": \"Question\",\n      \"name\": \"\u00bfA cu\u00e1nto equivalen 4.000 UF para una propiedad hoy?\",\n      \"acceptedAnswer\": {\n        \"@type\": \"Answer\",\n        \"text\": \"Al valor de hoy, 4.000 UF equivalen exactamente a159.366.880 CLP.\"\n      }\n    }\n  ]\n}\n<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfC\u00f3mo Calcular la Rentabilidad Real de tu Propiedad en UF? 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